湖北省住房城鄉建設部辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理的通知

近日，為貫徹落實(shí)《質(zhì)量強國建設綱要》，湖北省住房城鄉建設部辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理的通知。

具體通知如下：

一、強化源頭處理

1. 完善市場(chǎng)監管機制。一是深化招投標“評定分離”改革。壓實(shí)招標人首要責任，推進(jìn)“最低價(jià)中標”向“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)中標”轉變，積極引導招標人擇優(yōu)確定中標人，營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境。二是規范發(fā)承包制度。打擊以直接發(fā)包樁基、防水、精裝修等專(zhuān)業(yè)工程的名義肢解發(fā)包的行為。三是強化合同履約管理。嚴厲打擊任意壓縮合理工期和造價(jià)的行為，健全以質(zhì)量為核心的市場(chǎng)監管機制。

2. 保證設計深度。一是嚴格設計標準。設計單位應根據建筑工程設計使用年限、環(huán)境類(lèi)別、使用功能等因素，嚴格按照有關(guān)技術(shù)標準進(jìn)行住宅隔聲、防滲漏、防開(kāi)裂、外墻保溫設計。二是嚴格施工圖審查。嚴格落實(shí)施工圖設計文件及法定審查內容報審制度，嚴禁以“限額設計”“優(yōu)化設計”名義變相降低質(zhì)量標準。

3. 保障合理工期。建設單位應當科學(xué)合理確定工程建設工期，并將合理的施工工期安排作為招標文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件。

4. 優(yōu)化商品房預售制度。房屋預售審批時(shí)，應將建設單位的質(zhì)量信譽(yù)作為重要指標。對因發(fā)生違法違規行為、質(zhì)量事故或重大質(zhì)量問(wèn)題被責令全面停工的住宅工程，應暫停其項目預售或房屋交易合同網(wǎng)簽備案，待批準復工后方可恢復。

二、強化現場(chǎng)管控

1. 明確治理工作責任、目標、要求。建設單位作為住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理工作的第一責任人，要實(shí)現責任到崗、到人，嚴格質(zhì)量責任落實(shí)。

2. 突出治理工作重點(diǎn)。在施工過(guò)程中嚴格實(shí)施，適時(shí)優(yōu)化調整，切實(shí)推動(dòng)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項治理工作取得實(shí)效。

3. 在施工過(guò)程中嚴格實(shí)施，適時(shí)優(yōu)化調整，切實(shí)推動(dòng)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項治理工作取得實(shí)效。

三、強化管理監督

1. 開(kāi)展宣貫培訓。開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理工作是省住建廳作出的重要工作部署，各地要將此作為重點(diǎn)工作任務(wù)抓實(shí)、抓好。

2. 加強監督檢查。加大質(zhì)量檢查頻次和力度，督促責任單位整改，依法追究責任，及時(shí)向社會(huì )公布。

3. 強化監督激勵。開(kāi)展“工地開(kāi)放日”活動(dòng)，探索“先驗房后收房”制度，增進(jìn)住宅工程質(zhì)量社會(huì )監督。

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